Loja desocupada com 157m² de área privativa e terreno de 375m²
Vila Rosali, São João De Meriti - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 499.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Nossa Senhora Das Gracas, 666, Loja, Centro, São João De Meriti - RJ. CEP: 25515001
Descrição
Loja comercial ampla e desocupada com excelente localização no Centro de São João De Meriti. Com 157 m² de área construída e terreno de 375 m², oferece espaço ideal para diversos tipos de comércio. O imóvel está desocupado, o que facilita a ocupação imediata após a compra.
Possui matrícula 17.550 no 1º CRI São João De Meriti e inscrição municipal 10146. O IPTU anual é de R$ 3.498,00 e não há cobrança de condomínio.
O imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial com boa área e localização estratégica, com deságio de 24% sobre o valor avaliado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 499.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 89.130,00 (17.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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