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Loja Desocupada no Centro - São João de Meriti/RJ , Pavuna , São João De Meriti - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

375.95m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta loja desocupada no coração de leilões em São João De Meriti é uma excelente opção para investidores e empreendedores. Com uma área total de 375,95 m², ela oferece espaço suficiente para diversas atividades comerciais. Localizada em uma avenida movimentada, a loja possui fácil acesso e visibilidade, ideal para atrair clientes. Além disso, a desocupação garante que você possa iniciar suas atividades imediatamente. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial acessível e potencial de valorização.
Visite e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 11:00
Valor: R$ 319.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta loja em leilões em São João De Meriti representa uma excelente oportunidade de negócio. Com um lance inicial de R$ 319.000,00 e um incremento mínimo de R$ 2.500,00, você pode adquirir um imóvel que está desocupado e pronto para uso. A localização central é um ponto forte, pois garante um fluxo constante de clientes. Considerando a avaliação do imóvel e o potencial de valorização na região, eu recomendaria aguardar até a data do leilão, que é em 20/05/2025, para fazer seu lance. Isso permitirá que você avalie a concorrência e ajuste sua estratégia de lances.
Estratégia de Lances:
- Inicie com o lance mínimo para garantir sua participação.
- Esteja preparado para aumentar seu lance em incrementos de R$ 2.500,00, caso a concorrência aumente.
- Considere a possibilidade de utilizar financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição.
- Mantenha-se atento às visitas e ao interesse de outros compradores, pois isso pode influenciar sua decisão.
Visite o imóvel antes do leilão para ter uma ideia melhor do espaço e de como ele pode atender suas necessidades comerciais. Com a documentação em ordem e a garantia de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, você estará em uma posição forte para fazer um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pavuna em São João De Meriti/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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