Prédio Comercial e Residencial, 332.5m²
Menino Deus, Santo Antônio Da Patrulha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 513.854,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA CAPITÃO JOSÉ MACHADO DA SILVA,N. 346, BAIRRO MENINO DEUS - CEP: 95500-000, SANTO ANTONIO DA PATRULHA - RIO GRANDE DO SUL
Área:
332.5m²
Descrição
Este imóvel comercial e residencial apresenta uma área privativa de 332,50m² e um terreno de 1.128,82m², localizado no bairro Menino Deus, Santo Antônio da Patrulha/RS. O prédio possui matrícula 12747 e inscrição imobiliária 324475, com averbação dos leilões negativos já realizada. O valor de avaliação é de R$ 1.100.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 513.854,78, representando um desconto de 53,29%. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. O comprador será responsável pelo condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, com a CAIXA cobrindo valores excedentes. Tributos também são de responsabilidade do comprador. Há menção de área não averbada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 513.854,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 87.355,31 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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