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Prédio inacabado, 3.700m², próximo à Dutra e Shopping Grande Rio , Jardim Jose Bonifacio , São João De Meriti - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3700m²

Descrição

Prédio inacabado com grande potencial comercial, localizado próximo à Rodovia Dutra e ao Shopping Grande Rio, em casas de leilão em São João De Meriti/RJ. Com uma área total de 3.700m², este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam desenvolver um projeto comercial ou industrial na região.

O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, sem garantias, cabendo ao interessado a verificação prévia de todas as condições e características do bem. Não é possível visitar o imóvel, mas nada impede uma visita às redondezas para avaliação da localização.

O pagamento deve ser feito à vista, não sendo aceitas cartas de crédito ou financiamento bancário. Após a arrematação, o Magistrado determinará a liberação de todo e qualquer ônus/gravame incidente sobre o bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 08:00
Valor: R$ 3.528.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 08:00
Valor: R$ 1.764.000,00
Economia: R$ 1.764.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este prédio inacabado representa uma oportunidade única para investidores que buscam um projeto comercial ou industrial em uma localização estratégica, próximo à Rodovia Dutra e ao Shopping Grande Rio. Com uma área total de 3.700m², o imóvel oferece um amplo espaço para desenvolvimento.

Considerando o valor de avaliação de R$ 3.528.000,00 e o lance inicial na 2ª praça de R$ 1.764.000,00, há um desconto significativo de 50%, o que torna o investimento ainda mais atrativo. Recomendo aguardar até a 2ª praça para oferecer um lance, aproveitando o desconto oferecido.

Além disso, a localização próxima a importantes vias de acesso e a um grande shopping center aumenta o potencial de valorização do imóvel. Uma possível estratégia seria desenvolver um centro comercial ou um complexo industrial, dependendo das necessidades do mercado local.

É importante ressaltar que o imóvel está sendo vendido sem garantias e no estado em que se encontra, portanto, é essencial realizar uma análise cuidadosa dos riscos e custos envolvidos na finalização da construção e na regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.528.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.764.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Jose Bonifacio em São João De Meriti/RJ. A região de Jardim Jose Bonifacio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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