Sala Comercial 36m², 1 banheiro, Desocupada, ótima localização
Rudge Ramos, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Av. Dr. Rudge Ramos, 320, Conjunto 805, Rudge Offices, São Bernardo do Campo/SP - CEP 09636-003
Área:
41.75m²
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Possui 1 banheiro e está situado no Conjunto 805 do edifício Rudge Offices, um local estratégico para negócios.
O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio, o que representa segurança para o investidor. A matrícula está registrada no 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP, garantindo a regularidade documental.
Condição de pagamento à vista, com possibilidade de lances condicionais sujeitos à aprovação da vendedora. O imóvel é vendido no estado "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.
Ideal para profissionais liberais, pequenas empresas ou investidores que buscam um ponto comercial com boa localização e facilidade de acesso.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 14:03
|
R$ 196.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.470,00 (-25.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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