Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Goiânia/GO Ver leilões no bairro Bairro Floresta
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sobrado Triplex Alto Padrão em Goiânia , Bairro Floresta , Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por Bringel Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

479.5m²

Descrição

Este sobrado triplex de alto padrão, localizado no Setor Marista, um dos bairros mais nobres de leilão em Goiânia, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área construída de 441m² em um terreno de 479,50m², o imóvel oferece amplos espaços, incluindo salas, quartos, cozinha, área de serviços, dispensa, garagem e área de lazer com piscina. A localização privilegiada e a qualidade da construção indicam um alto potencial de valorização. Considere a possibilidade de adquirir o imóvel no segundo leilão, onde o lance mínimo é de 80% da avaliação, o que pode representar uma economia significativa. A estrutura do imóvel permite diversas adaptações, seja para moradia de alto padrão ou para exploração comercial, como escritórios de advocacia, clínicas médicas ou sedes de empresas que buscam um endereço de prestígio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 15:00
Valor: R$ 3.475.227,67
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:00
Valor: R$ 2.780.182,14
Economia: R$ 695.045,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Goiânia, com sua localização privilegiada no Setor Marista e características de alto padrão, apresenta um grande potencial de investimento. A avaliação de R$ 3.475.227,67 indica um valor de mercado considerável, e a possibilidade de adquiri-lo no segundo leilão por 80% da avaliação (R$ 2.780.182,14) pode ser uma estratégia muito vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de decidir em qual praça participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Setor Marista. Verifique preços de venda de sobrados e casas de alto padrão na mesma rua ou em ruas adjacentes para ter uma base sólida de comparação.
  • Participação no Segundo Leilão: Dada a diferença significativa entre o lance inicial do primeiro leilão e o do segundo, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permite uma economia considerável, aumentando a margem de lucro ou reduzindo o risco do investimento.
  • Avaliação Estrutural e de Acabamentos: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, aproveite o período entre os leilões para agendar uma visita técnica (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos e descrições para identificar possíveis necessidades de reforma ou modernização.
  • Potencial de Valorização: O Setor Marista é conhecido por sua infraestrutura completa e alta qualidade de vida, o que historicamente garante uma boa valorização imobiliária. Considere o potencial de aluguel ou revenda após eventuais benfeitorias.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Inclua no seu planejamento financeiro os custos de possíveis reformas, impostos (IPTU, que deve ser verificado), taxas de condomínio (se aplicável) e custos de manutenção.
  • Opções de Uso: Este imóvel, devido ao seu tamanho e localização, pode ser adaptado para diversos fins, co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bringel Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.475.227,67 e da 2ª praça é de R$ 2.780.182,14. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Floresta em Goiânia/GO. A região de Bairro Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita