Terreno amplo com 364m², ideal para construção
BarracÃo, Morro Da Fumaça - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.681,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
MARIA GOBATO POLLA, N. SN LOTE 03 QUADRA F, BARRACÃO - CEP: 88830-000, MORRO DA FUMACA - SANTA CATARINA
Descrição
Este terreno possui uma área total de 364 metros quadrados, localizado em Morro da Fumaça, Santa Catarina, em um bairro residencial chamado Barracão. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, dada a sua boa metragem e localização em uma comarca estruturada. O terreno está livre de construções, o que permite flexibilidade para projetos personalizados. A matrícula está regularizada e não há averbação de leilões negativos, o que facilita a negociação e transferência.
O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por despesas como condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A presença de edital e matrícula disponíveis para download reforça a transparência do processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 161.681,92 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 84.647,40 |
-48%
Economia de
R$ 77.034,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -70.200,57 (-43.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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