Terreno amplo de 1.000 m² no Residencial Guatambu Park, Birigui
Guatambu, Birigui - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 116.837,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Condomínio Residencial Guatambu Park, Rod. Sen. Teotônio Vilela, 4, Bairro Guatambu, Birigui, SP
Área:
1319.45m²
Descrição
Terreno de 1.000 m² localizado no Condomínio Residencial Guatambu Park, com área total de 1.319,45 m² incluindo área comum. O imóvel possui fração ideal de 0,607592% no terreno, com dimensões de 20 metros de frente por 50 metros de ambos os lados e 20 metros nos fundos.
Localização privilegiada com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, no bairro Guatambu, Birigui/SP.
O terreno está atualmente ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante.
Possui débitos de IPTU atualizados até março/2025 no valor de R$ 38.413,05, e débitos condominiais que serão quitados com o produto da arrematação.
O imóvel está vinculado a processos judiciais e penhoras, o que reforça a necessidade de análise jurídica prévia.
Avaliação atualizada em junho/2025 é de R$ 233.675,98, o que indica um valor de mercado estimado superior.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 15:00
|
R$ 116.837,99 | - |
| 2ª Praça |
13/06/2025 15:01
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 147.973,07 (126.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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