Terreno amplo de 926,69 m² no Residencial Guatambu Park, desocupado
Guatambu, Birigui - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 135.581,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua dos Diamantes, Quadra E, Condomínio Residencial Guatambu Park, Rodovia Teotônio Viela, Nº 5.555, Bairro Guatambu, Birigui, SP
Área:
1246.14m²
Descrição
Terreno de 926,69 m² localizado no Condomínio Residencial Guatambu Park, com área total de 1.246,14 m² incluindo área comum. O imóvel está situado em uma localização estratégica com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, nº 5.555, no bairro Guatambu, Birigui/SP.
Não possui construção, conforme laudo de avaliação recente. A fração ideal do terreno é de 0,563049%, e o imóvel está registrado sob matrícula nº 84.524 no Cartório de Registro de Imóveis de Birigui/SP.
O terreno está sujeito a penhora exequenda e possui débitos de IPTU no valor de R$ 37.054,34, que deverão ser assumidos pelo comprador. A desocupação, caso haja ocupantes, é de responsabilidade do arrematante.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, com boa localização e potencial valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 14:00
|
R$ 135.581,07 | - |
| 2ª Praça |
09/06/2025 14:01
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 117.955,53 (87.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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