Terreno amplo de 1.000 m² no Residencial Guatambu Park, com área total 1.319 m²
Guatambu, Birigui - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 146.275,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rodovia Teotônio Vilela, 5555, Bairro Guatambu, Birigui, SP
Área:
1319.45m²
Descrição
Este terreno possui uma área privativa de 1.000 m² e uma área total de 1.319,45 m², localizado em condomínio fechado, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, nº 5555, no bairro Guatambu, Birigui/SP. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 84.478 do CRI de Birigui/SP e possui fração ideal de ocupação no terreno de 0,607592%. O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com boa localização e acesso facilitado.
Características principais:
• Área privativa: 1.000 m²
• Área comum: 319,45 m²
• Área total: 1.319,45 m²
• Fração ideal: 0,607592%
• Localização estratégica com frente para rodovia
• Possível ocupação atual, desocupação por conta do arrematante
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 146.275,29 | - |
| 2ª Praça |
09/06/2025 15:01
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
| 3ª Praça |
30/06/2025
às 15:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 114.708,92 (78.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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