Terreno amplo de 1.000 m² no Residencial Guatambu Park, sem construção
Guatambu, Birigui - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 135.581,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rodovia Senador Teotônio Vilela, 5555, Bairro Guatambu, Birigui, SP
Área:
1319.45m²
Descrição
Terreno de 1.000 m² localizado no Residencial Guatambu Park, Birigui/SP, sem construção, ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização.
O lote possui área total de 1.319,45 m² considerando áreas comuns, com frente para a Rodovia Senador Teotônio Vilela, facilitando o acesso e visibilidade.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador.
Possui débitos condominiais e IPTU, que devem ser considerados no planejamento financeiro.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 84.482 no Cartório de Registro de Imóveis de Birigui/SP.
Este terreno é uma excelente oportunidade para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica e tamanho.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 14:00
|
R$ 135.581,07 | - |
| 2ª Praça |
16/06/2025 14:01
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 81.793,39 (60.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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