Terreno amplo de 366,69m² com ótima localização e potencial
Paiol Grande, Erechim - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.134,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ANTONIO VASCONCELLOS E SOUZA N. SN, LT 16 QD 03 - PAIOL GRANDE - ERECHIM/RS
Descrição
Este imóvel apresenta excelente potencial para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica e tamanho adequado para diversos projetos.
O terreno está registrado sob matrícula número 74568, com avaliação oficial de R$ 90.000,00, o que indica um valor acessível para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário.
Além disso, o imóvel está disponível para venda em leilão com lance inicial de R$ 176.134,02, oferecendo uma chance de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
O IPTU está registrado sob o número 87515, e o imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, garantindo segurança e transparência no processo de compra.
Este terreno é ideal para investidores que desejam desenvolver projetos personalizados ou para quem busca um investimento seguro em uma região promissora.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 176.134,02 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 117.665,80 |
-33%
Economia de
R$ 58.468,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.031,44 (-30.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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