Terreno amplo de 366,69m² em Erechim, pronto para investimento
Paiol Grande, Erechim - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.134,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ANTONIO VASCONCELLOS E SOUZA, N. SN LT 16 QD 03, PAIOL GRANDE - CEP: 99712-524, ERECHIM - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno possui uma área total de 366,69 m², localizado em uma região valorizada de Erechim, no bairro Paiol Grande. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o terreno apresenta excelente potencial de valorização devido à sua localização estratégica e tamanho adequado para diversos projetos.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Com matrícula registrada e documentação em ordem, este terreno oferece segurança jurídica para o investidor. A ausência de construções no local permite total liberdade para o desenvolvimento do projeto desejado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 176.134,02 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 117.665,80 |
-33%
Economia de
R$ 58.468,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.464,44 (-19.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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