Terreno amplo de 8.500m² em São Bernardo do Campo/SP
Bairro Dos Casa, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.760.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Estrada do Junqueira - Bairro dos Casa, São Bernardo do Campo/SP
Área:
8500m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este terreno de 8.500m² em São Bernardo do Campo é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 9.600.000,00, o lance inicial de R$ 5.760.000,00 representa uma chance de adquirir um ativo valioso a um preço abaixo do mercado. O imóvel está localizado em uma área estratégica, com fácil acesso e potencial para desenvolvimento comercial ou residencial. Além disso, a presença de débitos de IPTU e hipoteca pode ser uma oportunidade para negociar e reduzir o custo total de aquisição.
Estratégia de Lances: Recomendo participar do leilão e monitorar os lances, especialmente considerando o incremento mínimo de R$ 20.000,00. Avalie a possibilidade de um lance automático para garantir a aquisição.
Documentação: Certifique-se de revisar toda a documentação disponível, incluindo a matrícula e edital, para entender completamente as condições do imóvel e suas obrigações legais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/05/2025
às 14:00
|
R$ 5.760.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.708.800,00 (-29.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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