Terreno amplo no Residencial Guatambu Park com 1.615m², sem edificações
Guatambu, Birigui - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.343,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rodovia Senador Teotônio Vilella, nº 04, Condomínio Residencial Guatambu Park, Birigui/SP, CEP: 16206-115
Área:
1615.62m²
Descrição
Terreno amplo com área total de 1.615,62 m², localizado no Condomínio Residencial Guatambu Park, com frente para a Rodovia Senador Teotônio Vilella. O imóvel não possui edificações, o que permite diversas possibilidades de uso e desenvolvimento. A fração ideal de ocupação no terreno é de 0,787542%, garantindo uma parcela do terreno para o proprietário. O terreno possui confrontações definidas com outras unidades e áreas vizinhas, o que assegura sua delimitação precisa.
Localização estratégica em Birigui/SP, com fácil acesso e em condomínio consolidado. Ideal para investidores que buscam um terreno para construção futura ou para incorporação imobiliária.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 157.343,40 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 11:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 304.701,96 (193.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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