Terreno com casa de alvenaria e madeira, 345m², estado regular
Industrial, Farroupilha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Ronda Alta, esquina com a Rua Nonoai, Loteamento do bairro Industrial, Farroupilha, RS
Área:
345m²
Descrição
Este terreno urbano de 345 m² localizado no bairro Industrial em Farroupilha apresenta uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Possui duas edificações existentes, uma casa de alvenaria e outra de madeira, ambas em estado regular de conservação, o que pode permitir reformas ou demolição para novos projetos. A localização estratégica, em esquina entre duas ruas, oferece facilidade de acesso e visibilidade. A matrícula nº 8.277 garante a regularidade do imóvel, embora as edificações não estejam averbadas, o que deve ser considerado no planejamento.
Para investidores, a área é ideal para construção residencial ou comercial, aproveitando o zoneamento urbano e o tamanho do terreno. A proximidade com outras vias importantes e áreas residenciais pode garantir demanda futura.
Recomenda-se análise detalhada da documentação e avaliação técnica das edificações para definir o melhor uso do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 10:30
|
R$ 200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:30
|
R$ 100.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 100.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lucian Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.000,00 (-28.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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