Terreno residencial amplo com 501,45 m², desocupado
Centro, Itatiba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.140,61
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida João Furtado Gouveia Sobrinho, Alto da Santa Cruz, Itatiba, SP
Área:
501.45m²
Descrição
Terreno residencial com área total de 501,45 m² localizado em zona predominantemente residencial, ideal para construção de imóvel residencial unifamiliar ou pequeno condomínio. O terreno possui boa metragem de frente e fundos, com confrontações definidas e acesso pela avenida principal do bairro Alto da Santa Cruz. A matrícula nº 052490 no Cartório de Registro de Imóveis de Itatiba/SP garante a regularidade documental do imóvel.
Este terreno está situado em uma macrozona de expansão urbana, o que indica potencial valorização futura e possibilidade de desenvolvimento imobiliário. A localização em Itatiba, cidade com infraestrutura consolidada, agrega valor ao investimento. A área é plana e com boa topografia, facilitando a construção.
Investidores e construtores podem aproveitar a oportunidade para desenvolver projetos residenciais, considerando a demanda local e o potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 14:00
|
R$ 186.140,61 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 14:00
|
R$ 139.605,45 |
-25%
Economia de
R$ 46.535,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 109.661,11 (58.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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