Terreno Rural com benfeitorias, 29,45ha, Ocupado
Vila Moraes, Mogi Das Cruzes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.680.689,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Estrada Professor Walter Ferraz, Denominado Sítio Hasewaga, Taiaçupeba, Mogi das Cruzes, SP
Descrição
Este terreno rural possui uma área total de 29,45 hectares, localizado em Taiaçupeba, Mogi das Cruzes/SP, com benfeitorias existentes. O imóvel está ocupado e será vendido no estado em que se encontra, sem garantias, o que exige atenção do investidor para vistoria prévia. A matrícula nº 9.391 do 02º CRI da Comarca de Mogi das Cruzes/SP e o registro INCRA nº 638.234.000.523.8 conferem segurança documental ao imóvel. O leilão é judicial e realizado exclusivamente online, com datas previstas para o 1º leilão em 10/07/2025 e 2º leilão em 31/07/2025, ambos às 10h30. A forma de pagamento aceita tanto à vista quanto parcelado, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas monetariamente, conforme edital. O lance inicial está fixado em R$ 1.680.689,09, com incremento mínimo de R$ 5.000,00. O imóvel é ideal para investidores que buscam grandes áreas rurais com potencial para exploração agrícola, pecuária ou desenvolvimento de projetos ambientais, considerando a localização estratégica em Mogi das Cruzes.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 10:30
|
R$ 1.680.689,09 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -218.489,58 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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