Vaga de Garagem com 8.4m² Área Útil no Residencial Estoril
Vila Paulicéia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 30.663,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Garagem
Localização:
Rua Félix Pacheco, 380 - Vila Paulicéia - São Paulo - SP
Área:
8.4m²
Vagas:
1
Descrição
Detalhes do imóvel: Trata-se de uma vaga de garagem com área útil de 8,40 m² localizada no 1º subsolo do Residencial Estoril, situado na Rua Félix Pacheco, nº 380, Vila Paulicéia, São Paulo. A vaga corresponde a uma fração ideal de terreno de 0,1911%, com área comum de 16,787 m² e área total de 25,187 m².
Aspectos legais e financeiros: O imóvel possui penhora exequenda registrada (AV.03) e débitos fiscais no valor de R$ 1.297,57, que serão sub-rogados no produto da arrematação conforme legislação vigente. Não há débitos condominiais informados até o momento, porém o arrematante deve diligenciar para confirmar essa situação.
Condições de venda: O valor mínimo para a 1ª praça é o valor atualizado da avaliação, R$ 30.663,86, e para a 2ª praça, 50% deste valor. O pagamento pode ser à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas mensalmente, sujeito à aprovação judicial.
Localização estratégica: A vaga está situada em bairro consolidado, Vila Paulicéia, com fácil acesso e boa valorização imobiliária, ideal para investidores que buscam segurança e liquidez.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/09/2025
às 14:20
|
R$ 30.663,86 | - |
| 2ª Praça |
24/09/2025
às 14:20
|
R$ 15.331,93 |
-50%
Economia de
R$ 15.331,93
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
FV Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 10.981,77 (35.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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