VILA ROMANA - CONJ. 41M² 2 VAGAS
Vila Ida, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 267.333,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA CERRO CORÁ Nº 1.306, NO 14º SUBDISTRITO, LAPA
Área:
41.47m²
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Investimento em imóvel comercial na Lapa!
Este conjunto comercial de 41,47m², localizado em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 vagas de garagem e 2 banheiros, o espaço é ideal para escritórios ou consultórios. A área útil de 38,34m² proporciona um ambiente funcional e bem distribuído. Além disso, a localização na Rua Cerro Corá, próximo a diversas facilidades, garante um fluxo constante de clientes. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o inquilino ou para uso próprio. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
4 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 12:00
|
R$ 267.333,00 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025
às 12:00
|
R$ 196.401,87 |
-27%
Economia de
R$ 70.931,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Projud Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 172.913,71 (64.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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