Conjunto de Escritório nº 407 no Vita Corá Comercial - Desocupado
Vila Ida, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 189.555,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Cerro Corá, 2.175- Conjunto 407, Vila Romana, São Paulo/SP
Área:
89.645m²
Vagas:
1
Descrição
Este conjunto de escritório é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização privilegiada. Com 36,200 m² de área privativa e 53,445 m² de área comum, o imóvel está desocupado e pronto para uso imediato. A proximidade com importantes avenidas e estabelecimentos comerciais, como bancos e academias, garante um fluxo constante de clientes e visitantes. Além disso, a área total de 89,645 m² oferece flexibilidade para diversas configurações de layout, permitindo que você adapte o espaço às suas necessidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode valorizar ainda mais com o tempo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 189.555,05 | - |
| 2ª Praça |
30/05/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 189.555,05 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.957,21 (-13.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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