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Apartamento 40,79m² em Condomínio com 1 Banheiro , Jardim Teresópolis , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.79m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Recife!
Apartamento de 40,79m² em condomínio com excelente localização no bairro da Várzea.
Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 202.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 202.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Recife. A localização no bairro da Várzea, um polo residencial em expansão, oferece grande potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A primeira praça do leilão, com início em 2025-11-14 e término em 2025-12-15, apresenta um valor inicial de R$ 202.600,00. Considerando que o imóvel é um apartamento de 40,79m², este valor parece competitivo para a região. A segunda praça, com início em 2025-12-15 e término em 2025-12-18, mantém o mesmo valor inicial, o que pode indicar uma estratégia de venda direta ou a ausência de lances na primeira praça. Recomenda-se monitorar a participação e, se possível, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o valor inicial não seja atingido.
  • Potencial de Locação: O bairro da Várzea possui uma demanda constante por imóveis para locação, devido à proximidade com universidades e centros comerciais. Um apartamento com 40,79m² é ideal para estudantes e jovens profissionais, garantindo um fluxo de inquilinos.
  • Potencial de Valorização: A região de Recife tem apresentado crescimento imobiliário. Investir em um imóvel com potencial de valorização, como este, pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula completa do imóvel (nº 6840, ofício 7) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o valor final.
  2. Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Várzea para determinar um lance máximo estratégico.
  3. Custos Adicionais: Conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.600,00 e da 2ª praça é de R$ 202.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Teresópolis em Recife/PE. A região de Jardim Teresópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Conquista Várzea. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Várzea em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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