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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 100,5m² privativos , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 2 banheiros, incluindo banheiro de serviço, sala, cozinha e área de serviço. Possui 1 vaga de garagem e 100,5 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Localizado em Boa Viagem, ofertas de leilão em Recife, o imóvel está em um bairro valorizado e com boa infraestrutura.

O imóvel está matriculado sob o número 77943 no Ofício 1. IPTU informado no edital.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança na transação e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 526.415,50
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 965.803,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o valor inicial do 1º leilão é R$ 526.415,50 e o valor do 2º leilão sobe para R$ 965.803,41, indicando que o melhor momento para oferta é na 1ª praça para obter desconto.
  • Considerar o valor de avaliação de R$ 460.000,00 para análise de preço justo e potencial valorização.
  • Verificar a documentação completa e condições de pagamento no edital e no portal da Caixa para evitar surpresas.
  • Planejar a oferta à vista para maior competitividade, mas considerar parcelamento conforme condições da Caixa se necessário.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, dado o tamanho e localização do imóvel, para geração de renda passiva.
  • Manter contato com a Caixa para esclarecimento de dúvidas e acompanhamento do processo de financiamento, caso seja do interesse.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 460.000,00
1ª Praça04/07/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 526.415,50
2ª Praça11/07/2025 às 10:00 - Lance R$ 965.803,41
LocalizaçãoBoa Viagem, ofertas de leilão em Recife/PE
FinanciamentoDisponível via Caixa
UsoResidencial, locação ou moradia

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 526.415,50 e da 2ª praça é de R$ 965.803,41. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Catalina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Catalina em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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