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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 62,5m² construída , Chacaras Buritis , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 62,5 m² de área construída e um terreno de 90,9 m². Conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade. O IPTU mensal estimado é de R$150,00, o que é um custo acessível para manutenção.

O imóvel está situado em um bairro consolidado, o Chácaras Buritis, em imóveis de leilão em Goiânia, GO, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. A matrícula está registrada no Ofício 2, número 336592, garantindo a regularidade documental.

O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e a participação de interessados de qualquer localidade. A comissão do leiloeiro é de 5% e o lance inicial está fixado em R$158.000,00, com incremento mínimo de R$2.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.986,43
Economia: R$ 30.013,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para o mercado atual. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 19/08/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 22/08/2025 às 10:00 com lance inicial reduzido para R$127.986,43, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão atentamente para participar do primeiro lance, buscando garantir o imóvel pelo valor inicial.
  • Se não for possível arrematar na primeira praça, preparar-se para o segundo leilão, onde o lance inicial é menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar os custos adicionais como comissão de 5% e IPTU mensal de R$150,00 para calcular o retorno do investimento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e locação rápida, dada a boa localização e características do imóvel.
  • Utilizar a documentação regularizada para facilitar financiamentos ou venda futura.

Esta estratégia permite maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para adquirir um imóvel residencial com boa estrutura e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.986,43. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Buritis em Goiânia/GO. A região de Chacaras Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Village Do Sol 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Village Do Sol 4 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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