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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 44m² construída, desocupada , Condomínio Amin Camargo , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 44,41 m² em terreno de 175,10 m². Localizado em condomínio fechado, oferece segurança e tranquilidade. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em leilões em Goiânia. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. A documentação está regularizada, com matrícula 207928 e inscrição imobiliária 36208301860170.


Destaques:
• Área construída funcional e bem distribuída.
• Condomínio com infraestrutura.
• Permite uso de FGTS para aquisição.
• Valor de avaliação de R$ 202.100,00 com desconto significativo no lance mínimo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 122.151,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em condomínio na cidade de leilões em Goiânia. Com uma avaliação de R$ 202.100,00 e lance inicial de R$ 122.151,97 (desconto de quase 40%), o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a área construída de 44,41 m² e terreno de 175,10 m², o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A localização em condomínio pode agregar valor e segurança, o que é um diferencial para o mercado local.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a documentação e eventuais ônus, especialmente a averbação dos leilões negativos em tratamento.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para confirmar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar o desconto.
4. Pós-AquisiçãoPlanejar reforma e/ou locação para geração de renda ou revenda com valorização.

Este imóvel não apresenta financiamento, mas permite uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, dependendo do perfil do público-alvo. Acompanhar o edital e as condições do leilão é fundamental para evitar surpresas.

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto relevante e potencial de valorização em Goiânia. A participação no leilão deve ser feita com planejamento e análise detalhada dos riscos e benefícios.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.151,97. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Amin Camargo em Goiânia/GO. A região de Condomínio Amin Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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