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Casa com 387,56m², área de lazer com piscina, terreno 612,50m² , Residencial Alphaville Flamboyant , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla com dois pavimentos e área de lazer completa
Esta residência possui 387,56m² de área construída distribuída em dois pavimentos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O terreno de 612,50m² oferece espaço externo para lazer, incluindo piscina, o que agrega valor e qualidade de vida.

Localização privilegiada
Situada no loteamento Alphaville Flamboyant, um bairro valorizado de leilão em Goiânia/GO, o imóvel está em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso.

Documentação e matrícula
O imóvel está cadastrado sob o nº 232.082.0294.0002 e matriculado sob o nº 56.839 no Cartório de Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição da Comarca de Goiânia/GO, garantindo segurança jurídica.

Condições de pagamento facilitadas
O imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e o restante parcelado em até 30 meses, conforme edital.

Ideal para investidores e famílias
Com amplo espaço e localização estratégica, é uma excelente oportunidade para quem deseja morar com qualidade ou investir em imóvel residencial valorizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 13:00
Valor: R$ 3.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 13:00
Valor: R$ 1.550.000,00
Economia: R$ 1.550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em leilão em Goiânia apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa área construída e terreno amplo em um bairro valorizado. Com avaliação de R$ 3.100.000,00 e lance mínimo atual de R$ 1.550.000,00, o potencial de valorização é significativo.

Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão, previsto para 15/08/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece lance mínimo reduzido, aumentando a possibilidade de aquisição por valor abaixo da avaliação.

Considerando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o investimento pode ser planejado financeiramente para maximizar o retorno. A comissão do leiloeiro é de 5%, que deve ser considerada no custo total.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 3.100.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 3.100.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 1.550.000,00
Comissão leiloeiro5%
Entrada parcelamento25%
ParcelasAté 30 meses

Para investidores, é importante considerar a liquidez do imóvel e o potencial de valorização do bairro Alphaville Flamboyant. A área de lazer com piscina agrega valor para locação ou revenda.

Recomendo também verificar a documentação e possíveis pendências judiciais, embora o processo informado (0011569-81.2014.5.18.0001) não indique impedimentos aparentes.

Em resumo, aguardar o 1º leilão para avaliar o mercado, e se não arrematado, aproveitar o lance reduzido da 2ª praça para aquisição com bom desconto, planejando o pagamento parcelado para otimizar o fluxo de caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alphaville Flamboyant em Goiânia/GO. A região de Residencial Alphaville Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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