Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 2 vagas, 196.81m²

Jardim Atlântico Central, Itaipuaçu - RJ

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leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 2 vagas 196.81m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.315.404,43

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
ESTRADA OSCAR VIEIRA DA COSTA JUNIOR,N. 111 LT 31 QD B AVENIDA 3 - INTERNA, CAJUEIROS (ITAIPUACU) - CEP: 24932-855, MARICA - RIO DE JANEIRO

Área:
196.81m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Vagas:
2

Descrição

Casa espaçosa com 3 quartos e 2 vagas de garagem, localizada em um condomínio residencial. Possui área de serviço, 2 banheiros, sala, cozinha e wc empregada. Área total de 196.81m² e terreno de 370.50m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

O imóvel está localizado em uma região tranquila e bem localizada, próximo a comércios e serviços. Uma ótima oportunidade para investidores ou para quem deseja morar em um local agradável e seguro.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
20/08/2025
às 10:00
 R$ 1.315.404,43 -
2ª Praça
25/08/2025
às 10:00
 R$ 1.184.406,06
-10% Economia de R$ 130.998,37
Participar do Leilão

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -473.907,01 (-36.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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