Casa em Condomínio 192 m², 3 quartos, ocupada
Jardim Atlântico Central, Itaipuaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.605.317,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada dos Cajueiros, 111, Cajueiros (Inoã), Maricá, RJ
Área:
192m²
Quartos:
3
Descrição
Esta casa em condomínio oferece uma área construída de 192,05 m² e um terreno de 360 m², localizada no Condomínio Solaris Residencial Clube, em Maricá - RJ. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a lei 9.514/97. A propriedade está registrada na matrícula nº 110.026 do 2º Ofício de Maricá - RJ, garantindo sua legalidade e segurança na transação.
Com uma localização privilegiada no bairro Cajueiros, esta residência é ideal para quem busca conforto e tranquilidade em um condomínio fechado. A área construída oferece espaço amplo para uma família, com potencial para personalizações e melhorias conforme a necessidade do novo proprietário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 15:00
|
R$ 1.605.317,55 | - |
| 2ª Praça |
12/08/2025
às 15:00
|
R$ 1.485.787,89 |
-7%
Economia de
R$ 119.529,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -789.008,83 (-49.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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