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Casa com 57,79m² de área construída em Goiânia/GO , Jardim Itaipu , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

204.89m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Esta casa oferece um excelente espaço de terreno com 204,89m², ideal para quem busca ampliação ou lazer. A área construída de 57,79m² é perfeita para quem valoriza praticidade e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está pronto para receber seu toque pessoal. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 202.355,89
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 58.355,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 202.355,89 e o lance mínimo da segunda praça é de R$ 144.000,00. A depreciação entre as praças é significativa, o que pode representar uma economia considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para verificar se haverá lances. Caso não haja, a segunda praça se torna o foco principal.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Itaipu, leilão de imóveis em Goiânia/GO. Comparar o lance mínimo da segunda praça (R$ 144.000,00) com o valor de mercado para garantir que a aquisição seja vantajosa.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma e possíveis débitos (IPTU, condomínio, etc.) que possam surgir, mesmo que não explicitamente mencionados. A matrícula do imóvel (nº 300646) deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a reforma, considerando a localização e o desenvolvimento da região. O terreno de 204,89m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou projetos.
  • Estratégia de Financiamento (se aplicável): Caso o comprador necessite de financiamento, verificar as condições e a possibilidade de utilização do FGTS, embora o imóvel seja classificado como extrajudicial e a Caixa Econômica Federal seja a comitente.

A aquisição na segunda praça, com um lance próximo ao valor mínimo de R$ 144.000,00, pode ser uma excelente oportunidade de investimento, desde que os custos de reforma e eventuais débitos sejam cuidadosamente calculados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.355,89 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itaipu em Goiânia/GO. A região de Jardim Itaipu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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