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Casa em condomínio com 1 vaga, 609m² terreno e 457m² construída, ocupada , Condomínio Do Lago 1ª Etapa , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa ampla em condomínio fechado, com terreno de 609m² e área construída de 457m², atualmente ocupada. Possui 1 vaga de garagem e está localizada em uma região valorizada de leilão de imóveis em Goiânia, no Condomínio do Lago 1ª Etapa. O imóvel conta com matrícula registrada no 1º CRI de Goiânia e inscrição municipal ativa.

O condomínio possui taxa mensal de R$ 952,51 e o IPTU anual é de R$ 4.918,57.

Importante destacar que o imóvel está ocupado e possui ações judiciais indenizatórias em andamento nas Varas Cíveis de Goiânia/GO e Cascavel/PR. O arrematante será responsável pela desocupação e demais providências relacionadas às ações judiciais conforme edital.

O imóvel oferece varanda como diferencial e está em condição de venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:09
Valor: R$ 3.120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização em condomínio valorizado e sua ampla área construída e de terreno. Contudo, é fundamental considerar os riscos associados à ocupação atual e às ações judiciais em andamento, que podem demandar tempo e custos adicionais para desocupação e regularização. Recomendo analisar detalhadamente o edital e as condições legais antes de participar do leilão.

O lance inicial está fixado em R$ 3.120.000,00, com encerramento previsto para 01/07/2025 às 10h09, o que indica que o imóvel está em sua primeira praça de leilão. Considerando o valor elevado, aguardar o encerramento da primeira praça pode ser estratégico para avaliar a concorrência e possíveis descontos.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno609 m²
Área construída457 m²
Valor do lance inicialR$ 3.120.000,00
Condomínio mensalR$ 952,51
IPTU anualR$ 4.918,57
OcupaçãoOcupado
Ações judiciaisSim, duas ações indenizatórias em andamento

Plano de ação:

  • Estudar o edital e consultar um advogado para entender os riscos e custos das ações judiciais e da desocupação.
  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o comportamento dos lances e possíveis descontos.
  • Considerar o custo do condomínio e IPTU no planejamento financeiro.
  • Se arrematado, preparar-se para a desocupação e regularização do imóvel.
  • Após a regularização, avaliar a possibilidade de revenda ou locação para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Do Lago 1ª Etapa em Goiânia/GO. A região de Condomínio Do Lago 1ª Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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