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Casa em Condomínio com 3 Quartos e Suíte em Goiânia/GO , Bebedouro E Capuava , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tele Selima Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

235.76m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia!
Casa em condomínio fechado com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha e garagem.
Localizada em uma área urbana consolidada, com infraestrutura completa.
Ideal para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida.
Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 09:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 09:00
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Condomínio Residencial Village Campinas em imóveis Caixa em Goiânia/GO, apresenta um lance mínimo de R$ 270.000,00 e um valor de avaliação de R$ 540.000,00. Considerando que o leilão é judicial e a segunda praça ocorrerá em 03/03/2026, o comprador tem a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Goiânia/GO, focando no Condomínio Village Campinas, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação Estrutural e de Acabamentos: Contratar um profissional para uma vistoria técnica detalhada do imóvel, identificando possíveis necessidades de reforma ou atualização, e estimando os custos envolvidos.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Caso o lance seja arrematado, planejar a forma de pagamento. Se o valor de avaliação for o objetivo, considerar a possibilidade de financiamento bancário, se aplicável, ou utilizar recursos próprios.
  • Potencial de Valorização: O condomínio fechado e a localização em Goiânia são fatores positivos para a valorização. Explorar a possibilidade de melhorias que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinha, ou otimização do espaço externo.
  • Análise de Custos de Condomínio e IPTU: Verificar os valores atuais do condomínio e IPTU para incluir esses custos na análise financeira geral do investimento.

A aquisição em leilão judicial, especialmente na segunda praça, oferece uma margem de negociação considerável. A chave para o sucesso deste investimento reside em uma análise criteriosa dos custos totais (aquisição + reformas) em relação ao valor de mercado e ao potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bebedouro E Capuava em Goiânia/GO. A região de Bebedouro E Capuava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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