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Casa em condomínio com 78,89m² de área construída em Goiânia/GO , Residencial Buena Vista Iv , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.89m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia!
Casa em condomínio fechado, com 78,89m² de área construída e privativa. Localizada no Residencial Buena Vista IV, um bairro promissor.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que não temem desafios.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o vendedor se responsabiliza pela desocupação e evicção de direitos, além de quitar débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 167.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, mas exige uma análise de risco cuidadosa devido à ação judicial e à ocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial nº 5739107-66.2025.8.09.0051. Compreender a natureza da ação indenizatória, o andamento processual e as possíveis consequências para o arrematante é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual é indispensável.
  • Estimativa de Custos de Desocupação: Embora o edital mencione que o vendedor responderá pelas providências de desocupação, é prudente obter estimativas de custos e prazos para essa etapa, considerando a possibilidade de resistência por parte do ocupante.
  • Avaliação de Mercado Realista: A avaliação de R$ 167.960,00 pode ser um ponto de partida, mas é essencial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região do Residencial Buena Vista Iv, considerando o estado de ocupação e a necessidade de regularização judicial.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 167.960,00 e a natureza do leilão, considerar um lance estratégico que leve em conta os custos adicionais e os riscos envolvidos. A primeira praça, com data em 14/10/2025, pode ser um bom ponto de entrada, mas é importante monitorar a evolução dos lances.
  • Pós-Arrematação: Caso o lance seja bem-sucedido, o foco imediato será a gestão da desocupação e a resolução da ação judicial. A recuperação do imóvel e sua eventual reforma ou venda dependerão da resolução dessas pendências.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Buena Vista Iv em Goiânia/GO. A região de Residencial Buena Vista Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Tipo de Imóvel:Casa em condomínio
Situação:Ocupado com Ação Judicial