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Casa em Goiânia com 2 quartos e 64,5m² , Jardim São José , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Esta casa no Jardim São José oferece 64,5m² de área privativa e um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em um empreendimento promissor, esta é uma chance de investimento com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 194.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 181.395,83
Economia: R$ 12.604,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Goiânia, com lance inicial de R$194.000,00 e avaliação de R$194.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a primeira praça encerra em 18/09/2025 às 10:00, com lance inicial de R$194.000,00. A segunda praça inicia em 25/09/2025 às 10:00, com um lance inicial reduzido para R$181.395,83. O incremento mínimo é de R$1.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim São José, Goiânia, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça oferece um desconto, pode ser vantajoso aguardar essa data para ofertar um lance, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, se o imóvel for de grande interesse e houver poucos lances na primeira praça, pode-se considerar um lance inicial para garantir a aquisição.
  • Custos Adicionais: Incluir na análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar as condições de pagamento. Se o imóvel permitir o uso de FGTS ou financiamento bancário, isso pode facilitar a aquisição para um público maior, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Goiânia e do bairro Jardim São José. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos na área podem impulsionar a valorização do imóvel.

Considerações sobre o Imóvel:

A casa possui 64,5m² de área total e privativa, com um terreno de 150m², 2 quartos e 2 banheiros. A área de terreno maio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00 e da 2ª praça é de R$ 181.395,83. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Goiânia/GO. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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