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Casa ocupada com 65,10m² privativos e terreno de 100m² , Residencial Forteville , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial localizada no Loteamento Residencial Forteville, em imóveis Caixa em Goiânia, GO, com área privativa de 65,10m² e terreno de 100m². A propriedade está ocupada, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A matrícula do imóvel é 375.813 no 1º Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. A casa não permite visitação, o que deve ser considerado para avaliação presencial. A localização em um loteamento residencial sugere um ambiente tranquilo e potencial para valorização futura. A ausência de informações sobre número de quartos, banheiros e vagas de garagem indica a necessidade de consulta detalhada no edital para melhor avaliação. O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam dispostos a realizar regularizações e adequações pós-aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 09:00
Valor: R$ 157.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é uma casa ocupada com área privativa de 65,10m² e terreno de 100m² localizada em imóveis Caixa em Goiânia, GO, e que o lance mínimo é de R$ 157.000,00, o investidor deve seguir os seguintes passos para maximizar o retorno:

  • Análise documental: Verificar detalhadamente o edital para entender as condições legais, pendências e possíveis ônus.
  • Planejamento financeiro: Preparar o capital para o lance inicial e custos adicionais, incluindo regularizações e possíveis ações para desocupação.
  • Praça do leilão: Considerar participar da primeira praça para tentar adquirir pelo lance mínimo, que é competitivo para o padrão da região.
  • Visitação e avaliação técnica: Apesar da não permissão para visitação, buscar informações técnicas e avaliações externas para estimar custos de reforma e valorização.
  • Regularização e melhorias: Após aquisição, investir em regularização documental e melhorias para valorização do imóvel e possível revenda ou locação.
  • Monitoramento do mercado local: Acompanhar o mercado imobiliário de Goiânia para identificar o melhor momento para venda ou locação.

Este plano visa garantir que o investimento seja seguro e rentável, aproveitando o potencial do imóvel e minimizando riscos associados à ocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Forteville em Goiânia/GO. A região de Residencial Forteville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Forteville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Forteville em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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