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Casa Ocupada em Vila Bela com 3 Quartos e 86,10 m² , Alpes , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.1m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em Vila Bela é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 3 quartos e uma área construída de 86,10 m², ela oferece conforto e praticidade. O terreno de 257,50 m² proporciona espaço para futuras ampliações ou um belo jardim. A casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O leilão está programado para junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 642.200,81, o que pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 14:30
Valor: R$ 642.200,81
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 14:30
Valor: R$ 260.227,54
Economia: R$ 381.973,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa em Vila Bela, leilao com descontos em Goiânia. Com um lance inicial de R$ 642.200,81, é importante considerar o valor de mercado e a avaliação do imóvel. A área construída de 86,10 m² e o terreno de 257,50 m² oferecem um bom espaço para famílias, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Além disso, a localização em Goiânia, uma cidade em crescimento, pode resultar em valorização do imóvel ao longo do tempo.

Eu esperaria o primeiro leilão em 04 de junho de 2025, onde o lance mínimo é de R$ 642.200,81. Se não houver lances, o segundo leilão em 06 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 260.227,54, pode ser uma oportunidade ainda melhor. É crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Além disso, a condição de pagamento é somente à vista, então é importante ter os recursos disponíveis.

Recomendo também verificar a situação legal do imóvel, pois ele está ocupado e a venda é em caráter “ad corpus”. Isso significa que o comprador deve estar ciente das condições atuais do imóvel e que a venda está sujeita ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Portanto, é essencial fazer uma análise detalhada e, se possível, visitar o imóvel antes de fazer uma oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 642.200,81 e da 2ª praça é de R$ 260.227,54. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alpes em Goiânia/GO. A região de Alpes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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