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Casa Residencial 2 quartos, 1 banheiro, área 175m² privativa , Fazenda Dourados , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, localizada no Residencial Atibaia B.
Possui área privativa de 175,10m², sendo 44,41m² de área coberta e 130,69m² descoberta, ideal para quem busca conforto e espaço.
A fração ideal do terreno é de 284,45m², garantindo uma boa área externa.
Registrada sob matrícula 227.465 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de leilão em Goiânia.
O imóvel está situado em uma área de 61.629,15m², oferecendo tranquilidade e segurança.
O lance mínimo para o leilão é de R$ 146.700,00, equivalente a 60% do valor da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:00
Valor: R$ 244.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 15:00
Valor: R$ 146.700,00
Economia: R$ 97.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com 2 quartos e 1 banheiro em leilão em Goiânia, com área privativa de 175,10m² e terreno com fração ideal de 284,45m². O valor de avaliação é de R$ 244.500,00, e o lance mínimo para o leilão está fixado em R$ 146.700,00, o que representa um desconto significativo de 40% sobre a avaliação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o primeiro leilão ocorrerá em 15/07/2025 às 14:00h com lance inicial de R$ 244.500,00, e o segundo leilão em 22/07/2025 às 15:00h com lance mínimo de R$ 146.700,00, recomenda-se aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa175,10 m²
Quartos2
Banheiros1
Fração Ideal do Terreno284,45 m²
Valor AvaliaçãoR$ 244.500,00
Lance Mínimo (2º Leilão)R$ 146.700,00

Recomendações:

  • Participar do leilão com habilitação prévia para garantir possibilidade de lance.
  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a documentação disponível no edital e matrícula para confirmar a situação legal do imóvel.
  • Considerar custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e eventuais impostos.
  • Planejar reforma ou melhorias para valorização futura, considerando a área descoberta ampla.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma residência para moradia ou locação, com potencial de valorização em área tranquila de Goiânia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.500,00 e da 2ª praça é de R$ 146.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Dourados em Goiânia/GO. A região de Fazenda Dourados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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