Oportunidade em Leilão

Conjunto Comercial de 145,90m² em Cubatão

Vila Couto, Cubatão - SP

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leilao Judicial 145.9038m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 590.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Manoel Jorge, 2068, Centro, Cubatão - SP, CEP 11510-030

Área:
145.9038m²

Descrição

Conjunto Comercial em Cubatão com área total de 145,90m², sendo 116,85m² de área útil e 29,04m² de área comum. Localizado no Centro Comercial e Empresarial Piaçaguera, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam espaço em uma localização estratégica.

O imóvel está sujeito a débitos de IPTU no valor de R$ 38.852,12 (julho/2024), conforme informações disponíveis no site da Prefeitura Municipal. Além disso, possui matrícula n° 8.078 do CRI de Cubatão/SP e está vinculado a processos judiciais que constam como ônus no imóvel.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.

1 débito pendente que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/07/2025
às 10:38
 R$ 590.000,00 -
2ª Praça
08/08/2025
às 10:38
 R$ 0,00 -
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IPL Score

2.0

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Brasil

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -76.700,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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