Terreno Urbano 300m² no Bairro Ipiranga, Não-Me-Toque
Ipiranga, Não-me-toque - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 109.461,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Frederico Heep, Bairro Ipiranga, Não-Me-Toque, RS
Descrição
Este terreno urbano de 300m² está localizado no bairro Ipiranga, em Não-Me-Toque/RS, com excelente localização no lado par da Rua Frederico Heep, próximo à esquina com a Rua Francisco Schwalbert. O lote é regular, sem benfeitorias, ideal para construção residencial ou comercial, com medidas definidas e confrontações claras.
O imóvel está matriculado sob o número 13.771 no Ofício de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica para o comprador. A oferta mínima aceita é de R$ 109.461,19, valor atrativo para investidores que buscam terrenos urbanos em regiões consolidadas.
O vendedor é o SICOOB CREDITAIPU, com o imóvel disponível para visitação no endereço informado, facilitando a avaliação presencial.
Este terreno é uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para diversos tipos de construção.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/12/2025
às 10:00
|
R$ 109.461,19 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.308,86 (1.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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