Terreno Urbano amplo com 1.214,93m² no Bairro Ipiranga
Ipiranga, Não-me-toque - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 316.204,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Frederico Heep, Bairro Ipiranga, Não-Me-Toque, RS
Descrição
Este terreno urbano possui uma área total de 1.214,93 m², localizado em um bairro residencial consolidado, o Ipiranga, em Não-Me-Toque/RS. O imóvel está situado em uma quadra com ruas bem definidas e possui confrontações claras, o que facilita a regularização e valorização do terreno. Não possui benfeitorias, o que permite ao investidor total liberdade para construção conforme o planejamento desejado. A proximidade com ruas principais e a localização em bairro estruturado são pontos fortes para futuros empreendimentos residenciais ou comerciais.
O imóvel está matriculado sob o número 16.779 no Ofício de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A oferta mínima aceita está em torno de R$ 316 mil, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização em cidades do interior do Rio Grande do Sul.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/01/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 316.204,01 | - |
| 2ª Praça |
31/12/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 14.786,08 (4.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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