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Casa com 69m² e terreno de 231m² em Goiânia , Chácara Do Governador , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

231m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia!
Este imóvel residencial oferece 69m² de área construída em um terreno de 231m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Parque das Laranjeiras, um bairro promissor, este imóvel representa um excelente investimento para moradia ou para quem deseja expandir seu patrimônio imobiliário. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 09:30
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:30
Valor: R$ 315.000,00
Economia: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Goiânia/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação do imóvel é de R$ 450.000,00, com um lance inicial de R$ 450.000,00 e um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 315.000,00. A área construída de 69m² em um terreno de 231m² sugere um bom potencial para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: Inicia em 28/11/2025 às 09:30, com lance inicial de R$ 450.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta seria a oportunidade.
  • Segunda Praça: Inicia em 28/11/2025 às 11:30, com lance mínimo de R$ 315.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 315.000,00), o foco do investimento seria nesta fase. O plano seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região do Parque das Laranjeiras para determinar o valor de mercado real após a aquisição e possíveis reformas.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos para reformas que possam valorizar o imóvel, seja para venda rápida ou para locação. A área construída de 69m² pode ser otimizada.
  3. Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão da segunda praça e estar preparado para dar lances a partir de R$ 315.000,00. É crucial definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, custos de documentação, impostos e possíveis reformas.
  4. Pós-Aquisição: Dependendo do estado do imóvel, pode ser interessante realizar uma reforma estratégica para aumentar o valor de venda ou atrair inquilinos. A área do terreno (231m²)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Do Governador em Goiânia/GO. A região de Chácara Do Governador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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